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Nueva Promoción: Precios desde € 395,000 hasta € 410,000. [Habitaciones: 2 - 2] [Baños: 2 - 2] [Construidos: 103.00 m2 - 118.00 m2]

Los nuevos apartamentos con impresionantes vistas al mar y la costa!
Este es un nuevo desarrollo ubicado en las hermosas colinas de Benahavis, a solo diez minutos en automóvil de Puerto Banús.
El desarrollo consta de apartamentos de 2 y 3 dormitorios con excelente ubicación orientada al sur. Un refugio de total serenidad y tranquilidad con vistas al campo, mar y montaña, así como a acres de tierra virgen que se extiende a su alrededor.
El diseño de esta esta promoción es un alejamiento de lo contemporáneo convencional, con acabados cálidos y diseño andaluz hasta los más altos estándares modernos. El uso de pisos y azulejos de madera proporciona una elegancia sofisticada con un guiño al estilo clásico de hacienda.
El alojamiento incluye un hall de entrada con guardarropa. Se accede a una impresionante sala de estar con amplias terrazas que dan al mar y una cocina de planta abierta con una isla central, que también sirve como área de desayuno. La cocina es moderna y luminosa, con un almacenamiento práctico y acabados de calidad en un diseño clásico. Todos los electrodomésticos son de Gaggenau, que ofrecen tecnología e innovación incomparables.
Las habitaciones han sido diseñadas para proporcionar un entorno tranquilo, ofreciendo vistas tranquilas perfectas.
Decorado en tonos suaves y con muebles mediterráneos y armarios empotrados, el dormitorio principal ofrece acceso directo a la terraza y vistas laterales al mar, que se abren a una gran terraza que permite vistas de toda la propiedad a la vez. El segundo dormitorio tiene balcón y baño separado.
Ambos baños están impecables y el baño principal en suite ofrece ducha y bañera con accesorios de cerámica para crear un espacio agradable y funcional que se adapte a cada necesidad.
Aire acondicionado frío / calor. También se incluye plaza de garaje subterráneo y un gran trastero. Seguridad las 24 horas dentro de un complejo cerrado y una posición privilegiada que goza de total privacidad.

CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD:
• Apartamentos elegantes
• Idealmente situado en la Alquería, a 10 minutos de Puerto Banús
• Complejo cerrado con seguridad 24 horas
• A / C frio y calor en toda la casa
• Suelos de madera
• Cocina totalmente equipada con electrodomésticos gaggenau
• 4 piscinas comunitarias + 2 para niños
• Hermosos jardines de estilo mediterráneo
• Área recreativa con acceso directo a la piscina
• 1 plaza de garaje y trastero incluidos en todos los apartamentos
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Nueva Promoción: Precios desde 398,000 € hasta 557,000 €. [Habitaciones: 2 - 3] [Baños: 2 - 2] [Construidos: 86.00 m2 - 105.00 m2]

Se trata de una promoción formada por 100 viviendas en una magnífica urbanización y en un enclave extraordinario.

Los apartamentos de dos y tres dormitorios se distribuyen en distintos bloques resultando un conjunto armónico. El proyecto combina una arquitectura de diseño moderno envuelta con un paisajismo perfectamente estudiado que arropa su edificación con sus amplios jardines y zonas comunes de ocio que permiten disfrutar de un concepto resort.

Pisos, áticos y bajos muy amplios y con distribuciones, calidades y acabados diseñados para que la vivienda sea justo lo que buscas. Cada apartamento cuenta con una amplia terraza, pieza clave de todo. Una espaciosa ampliación de la vivienda con unas magníficas vistas.

La ubicación y el entorno son otros de los grandes atractivos de esta promoción que cuenta con vistas al Mar Mediterráneo. Manilva es un municipio único por su situación, cultura y gastronomía, un lugar para disfrutar del sol, del mar y de un estilo de vida inmejorable.

En esta promoción, las amplias zonas comunes se han diseñado para ofrecer un amplio catálogo de comodidades, servicios y diversión para todos.

Un resort en tu propia casa con amplios jardines en los que disfrutarás de zona pícnic, área de yoga/meditación, chill out, aparcamiento de bicis piscina de cloración salina, solárium y jacuzzi exterior. Varias salas interiores completan la oferta de ocio como gimnasio, salón de ocio, spa y vestuarios con aseos.

La lista de elementos de este residencial se adapta a ti y tu famila sea cual sea tu estilo de vida.

Las viviendas se han proyectado con una distribución ideal con espacios amplios y con terrazas pensadas para que sean una prolongación de la vivienda. La orientación del residencial y su ubicación estratégica permiten que las vistas y el sol sean los grandes protagonistas de las terrazas.

El ‌equipo ‌de ‌arquitectura ‌ha ‌realizado un estudio del ‌entorno y la ‌ubicación que ‌junto ‌con una ‌relación ideal ‌entre ‌superficie ‌construida y útil ‌hacen ‌que ‌estos ‌apartamentos ‌sean ‌ideales.
Nueva Promoción: Precios desde 399,000 € hasta 399,000 €. [Habitaciones: 2 - 2] [Baños: 2 - 2] [Construidos: 94.00 m2 - 94.00 m2]

Hemos diseñado este promoción para aprovechar al máximo su privilegiada ubicación. Desde sus 146 viviendas de 2 y 3 dormitorios, podemos contemplar una panorámica espectacular del mar y la montaña, todo con unas condiciones de luminosidad y soleamiento óptimas, gracias a su cuidada orientación. Para que todo sea como habías imaginado, en este promoción hemos recuperado el esplendor de los resorts brasileños y lo hemos adaptado a la Costa del Sol. El agua y la vegetación han inspirado a los arquitectos González & Jacobson su vanguardista arquitectura. Un diseño inconfundible, cuyas formas orgánicas se extienden al trazado del residencial y nos sumergen en un hábitat particular al servicio de nuestros sentidos.

Vivir en este promoción es un estilo de vida en sí mismo. La arquitectura única que identifica el proyecto tiene su continuación en cada una de las viviendas. Tanto si te decides por un bajo con jardín privado, un exclusivo apartamento en altura, o uno de los áticos, en todos vas a contar con amplios espacios y una profunda conexión entre el interior y el exterior. Un planteamiento de diseño que te permite disfrutar de tu casa durante todo el año. Con el horizonte como referencia, cada una de sus grandes terrazas se proyecta al paisaje y lo incorpora a los interiores. Una sensación que se multiplica en los impresionantes áticos panorámicos, gracias a sus vistas de 360 grados y a su gran superficie, perfecta para crear distintas zonas al aire libre. Ipanema es pura luz… También por dentro. Su distribución abierta favorece una luminosidad óptima en todos los espacios, mientras que las grandes puertas de cristal integran las terrazas y eliminan la separación entre exterior e interior. Ábrelas y deja que el fantástico clima de la Costa del Sol forme parte de tu casa.
Nueva Promoción: Precios desde 399,000 € hasta 460,000 €. [Habitaciones: 2 - 3] [Baños: 2 - 2] [Construidos: 96.00 m2 - 102.00 m2]

Tu hogar ideal en la Costa del Sol

Nosotros tenemos el placer de presentarte en exclusiva la nueva promoción de obra nueva, situada en el tranquilo y residencial barrio de El Lagarejo, en Mijas. Esta es una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida en la Costa del Sol, en un entorno privilegiado y a solo 7 minutos en coche de la playa.

Ubicada frente al Parque Loma del Real, esta urbanización cerrada ofrece 20 viviendas con 3 dormitorios, todas con amplias terrazas diseñadas para disfrutar del clima mediterráneo. Los áticos dúplex cuentan con soláriums espaciosos, perfectos para relajarse al aire libre, mientras que las plantas bajas destacan por sus terrazas y jardines privados.

La urbanización incluye una piscina comunitaria rodeada de extensos jardines, que proporciona un ambiente seguro y apacible. Además, cada vivienda incluye plaza de garaje y trastero, brindando comodidad adicional.

Los interiores de las viviendas están pensados para ofrecer el máximo confort, con cocinas equipadas y un sistema de aire acondicionado frío/calor por conductos ya instalado.

La localización es un punto fuerte, con fácil acceso a las principales vías A7 y AP-7, lo ‌que ‌permite ‌una ‌rápida ‌conexión con los municipios ‌de la Costa ‌del Sol ‌y ‌Málaga. Además, ‌estarás cerca ‌de ‌todos ‌los servicios esenciales, ‌como ‌supermercados, ‌farmacias ‌y ‌centros ‌educativos.
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Nueva Promoción: Precios desde 401,000 € hasta 1,515,000 €. [Habitaciones: 1 - 4] [Baños: 1 - 3] [Construidos: 52.00 m2 - 160.00 m2]

Descubra esta promoción, el nuevo proyecto residencial en Torremolinos.
Un exclusivo complejo de 353 viviendas diseñado para quienes buscan experimentar el verdadero estilo de vida mediterráneo, combinando una ubicación privilegiada, arquitectura contemporánea y espacios concebidos para ser disfrutados cada día.

Situado a solo cinco minutos a pie de la emblemática Playa de La Carihuela, una de las playas más reconocidas de la Costa del Sol, este desarrollo ofrece el equilibrio perfecto entre relax, ocio y gastronomía.
Un entorno único donde el mar, la luz y la calidad de vida son los grandes protagonistas.

Cada vivienda ha sido cuidadosamente diseñada para maximizar la luz natural, la amplitud y la conexión con el exterior.
Sus distribuciones modernas y funcionales, junto con generosos espacios al aire libre, le permiten disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año sin salir de casa.

Los apartamentos en plantas intermedias cuentan con amplias terrazas y vistas privilegiadas sobre Torremolinos y las elegantes zonas comunes del complejo residencial, que incluyen piscinas y zonas ajardinadas.
En la parte más exclusiva de la promoción, los áticos elevan la experiencia residencial con impresionantes terrazas privadas equipadas con piscina, jacuzzi, zona chill-out y espectaculares vistas panorámicas.

En esta promoción, las terrazas no son solo espacios exteriores: son un auténtico refugio frente al mar.
El lugar perfecto para disfrutar de largos desayunos al sol, tardes de lectura, atardeceres inolvidables y noches mágicas ‌compartidas ‌con ‌quienes ‌más ‌importan. Un escenario creado ‌para desconectar, respirar ‌y vivir ‌plenamente ‌para aquellos ‌que aspiran ‌a ‌un ‌estilo de vida ‌exclusivo, ‌sofisticado ‌y ‌lleno ‌de ‌bienestar.
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Nueva Promoción: Precios desde 410,000 € hasta 620,000 €. [Habitaciones: 1 - 2] [Baños: 1 - 2] [Construidos: 40.00 m2 - 84.00 m2]

Edificio de Lujo en Venta en el Centro Histórico de Estepona – Oportunidad Única

Presentamos este exclusivo edificio de 8 viviendas y un local comercial en la planta baja, situado en la emblemática calle principal del centro histórico de Estepona. A tan solo 100 metros de la playa, este edificio combina lujo, confort y una ubicación inmejorable, ofreciendo una oportunidad de inversión excepcional.

Características Destacadas:

- Ubicación Premium: Situado en el corazón del centro histórico, rodeado de servicios, tiendas, restaurantes y a un paso de la playa.
- Diseño Moderno: Edificio de nueva construcción con acabados de alta calidad que incluyen suelos de mármol, ventanas de doble acristalamiento y ascensor.
- Espacios Luminosos: Siete viviendas diseñados para maximizar el confort, con distribución flexible que permite la posibilidad de espacios luminosos.
- Local Comercial: Planta baja con un único y amplio local comercial con escaparate a la calle principal, ideal para cualquier tipo de negocio.
- Tecnología y Seguridad: Equipado con la última tecnología en domótica, sistema de climatización y seguridad 24/7.
- Integrado con la ciudad: Algunas unidades cuentan con balcones privados con vistas a la ciudad.

Este edificio no solo ofrece una ubicación envidiable, sino también una construcción de primer nivel, perfecta para aquellos que buscan lujo y exclusividad en el corazón de Estepona.

¡No pierda la oportunidad de adquirir una propiedad única en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol! Contáctenos para más información y agendar una visita.
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Nueva Promoción: Precios desde 410,000 € hasta 572,000 €. [Habitaciones: 2 - 3] [Baños: 2 - 2] [Construidos: 84.00 m2 - 98.00 m2]

NUEVOS APARTAMENTOS CON EXCELENTES VISTAS A LA VENTA EN MIJAS, MÁLAGA, COSTA DEL SOL

Descubre un nuevo proyecto situado en una ubicación privilegiada con 54 apartamentos de dos y tres dormitorios y espectaculares vistas a las montañas y al mar.

Orientación sureste / suroeste, garantizando luz natural durante todo el día.

La primera fase incluye una plaza de aparcamiento subterráneo y un trastero.

Un diseño "total living" moderno, utilizando los amplios ventanales para integrar la zona de estar con la terraza.

Ubicación inmejorable

Situado entre La Cala de Mijas y Fuengirola, a solo unos minutos de:

Centro Comercial Miramar.

Varios campos de golf: Cerrado del Águila, Chaparral y Mijas.

Playas de arena fina y aguas cristalinas.

Viviendas bien equipadas con opciones de personalización

Cocina amueblada con electrodomésticos.

Armarios empotrados completamente terminados.

Aire acondicionado instalado.

Baños completamente equipados con mueble, espejo y mampara de ducha.

Exclusiva Comunidad Cerrada

Piscina comunitaria con jardines y vistas al mar.

Diferentes opciones de aparcamiento: exterior o interior con trastero.

Ideal para Familias e Inversores

Perfecto como segunda residencia o como inversión en alquiler, ya sea a corto o largo plazo, debido ‌a ‌la ‌alta ‌demanda ‌de propiedades en alquiler ‌en la Costa ‌del Sol.

¡No ‌te ‌pierdas esta ‌fantástica oportunidad! ‌Ponte ‌en ‌contacto para más ‌información ‌y ‌para ‌reservar ‌tu ‌apartamento.
Nueva Promoción: Precios desde 411,600 € hasta 770,000 €. [Habitaciones: 2 - 3] [Baños: 2 - 2] [Construidos: 102.00 m2 - 150.00 m2]

292 nuevas viviendas repartidas en cuatro modernos edificios, con calidades mejoradas y un diseño actualizado. Situada en la vibrante zona de Las Lagunas, esta nueva fase ofrece el equilibrio ideal entre confort, funcionalidad y una excelente relación calidad-precio en la Costa del Sol.

Las Lagunas es el distrito más dinámico y mejor conectado de Mijas, con acceso rápido a la autovía A7, excelentes conexiones con Málaga y Fuengirola, y una ubicación cercana a centros comerciales, colegios, servicios médicos y la costa. La promoción se integra dentro de un ambicioso plan urbanístico que incluye zonas residenciales, espacios verdes y el futuro Gran Parque de la Costa del Sol, un parque de ocio de 350.000 m² que estará a solo unos minutos.

Este residencial cerrado dispone de amplias zonas comunes, entre ellas una piscina rodeada de jardines, zona de juegos infantiles, gimnasio y sauna, creando un entorno ideal tanto para familias como para el descanso. La seguridad está garantizada mediante cámaras de videovigilancia distribuidas por todo el complejo.

El proyecto ofrece pisos amplios de 1, 2 y 3 ‌dormitorios, ‌así ‌como ‌áticos ‌de 3 dormitorios con ‌grandes terrazas. Todas ‌las viviendas ‌de ‌esta fase ‌incorporan suelo ‌radiante ‌en ‌los baños, lo ‌que ‌garantiza ‌confort ‌y ‌eficiencia ‌energética.
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Nueva Promoción: Precios desde 414,000 € hasta 774,000 €. [Habitaciones: 2 - 3] [Baños: 2 - 2] [Construidos: 101.00 m2 - 134.00 m2]

Esta promoción reinterpreta el legado mediterráneo de la Costa del Sol a través de una arquitectura moderna y de calidad. El entorno se integra armoniosamente con la naturaleza circundante. Los jardines se han diseñado aprovechando todo su potencial para albergar unas espectaculares zonas comunes, situadas en el maravilloso enclave de la New Golden Mile. Este proyecto innovador y sostenible está diseñado para ofrecer un auténtico estilo de vida mediterráneo. Para que la vida fluya a su ritmo y cada momento sea su momento.

Inspirada en la solidez de las construcciones clásicas, pero dotada de contornos fluidos, esta promoción transmite una sensación de alegría natural. Los inteligentes exteriores sombreados, los generosos espacios de terraza y los amplios ventanales garantizan el mejor aprovechamiento de la luz solar durante todo el año. Estos detalles de diseño unifican la belleza del entorno exterior con todas las comodidades del hogar.

Esta promoción se asoma al mar Mediterráneo mientras se protege bajo la Sierra Bermeja, fundiéndose plenamente con el paisaje natural. Descubra los mil matices del amanecer en el horizonte y deléitese con los impresionantes atardeceres que marcan el inicio de las largas tardes de verano. Ya sea en una de las amplias terrazas, en su propio jardín privado o en un solárium panorámico en el ático, esté donde esté, tendrá el Mediterráneo a sus pies.

Esta promoción se encuentra en Estepona, uno de los rincones más atractivos de la Costa del Sol. La ciudad se ha convertido en uno de los puntos más codiciados de la Costa del Sol gracias a su calidad de vida y su amplia oferta de ocio y actividades. Sin embargo, se mantiene fiel a sus raíces y rebosa encanto andaluz. La abundancia de clubes de Golf de alta calidad en la zona justifica por qué se la conoce como la "Costa del Golf". El espectacular paisaje natural es el escenario ideal para una gran variedad de deportes al aire libre, tanto por tierra como por mar. Además, su clima inmejorable, famoso por sus 325 días de sol de media al año, junto con su posición resguardada, hacen de esta ciudad un referente de calidad de vida en España y Europa.

Esta promoción goza de una excelente accesibilidad a las principales carreteras de la provincia, situándose a solo 10 minutos de Puerto Banus y a menos de 45 minutos del aeropuerto de Malaga. La calidad de las playas, sus servicios y su fantástica accesibilidad han sido reconocidos con un número récord de banderas azules.

Esta promoción se abre a su entorno mediante una distribución que garantiza la máxima privacidad y optimiza el uso de la luz solar. Para lograrlo, los arquitectos de TAU 2000 han realizado un cuidadoso estudio de orientación, asegurando que cada vivienda cuente con los más altos estándares de confort, sin renunciar a un diseño único que dota de personalidad a todo el complejo. Tanto en las espaciosas viviendas como en las cuidadas zonas comunes, los materiales seleccionados realzan la sensación de amplitud y permiten la integración de la vegetación. Para hacer de su hogar su propio oasis.

El proyecto nos transporta de nuevo a la edad de oro del Mediterráneo, a su espíritu de interconexión y nexo entre culturas. Una ventana al horizonte desde ‌las ‌montañas. ‌Un ‌entorno ‌seguro y tranquilo diseñado ‌para su tranquilidad ‌y la ‌de ‌sus seres ‌queridos. Un ‌proyecto ‌que ‌pone la mejor ‌arquitectura ‌al ‌servicio ‌de ‌su ‌bienestar.
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Nueva Promoción: Precios desde 418,000 € hasta 540,600 €. [Habitaciones: 2 - 3] [Baños: 2 - 2] [Construidos: 89.00 m2 - 114.00 m2]

Este es un conjunto residencial pensado para tu comodidad y la de los tuyos, donde cada día puede ser mejor que el anterior.
Te ofrecemos una promoción que consta de 57 viviendas de 2 y 3 dormitorios, con 2 baños completos por vivienda. Los salones cuentan con salida directa a la terraza y los áticos ofrecen unas magníficas vistas al mar Mediterráneo.
Tu casa será el lugar ideal donde desarrollar tu vida sin preocupaciones, con la combinación perfecta entre zonas comunes, lugar tranquilo y desarrollo urbano. Hemos cuidado hasta el último detalle. Donde la calidad y el diseño de vanguardia le dan a esta promoción un espíritu propio inigualable.

Este promoción son casas que construyen tu futuro.
Este promoción es un lugar donde disfrutar, situado en Benalmádena. Es un municipio de la provincia de Málaga, en la Costa del Sol.
La población de Benalmádena, uno de los principales destinos turísticos, dispone de todos los servicios necesarios para el día a día, como áreas deportivas, supermercados, colegios y zonas de ocio que harán que tengas todo al alcance de la mano.
Este promoción cuenta con una ubicación inmejorable; está comunicado con las principales vías que llevan ‌a ‌la ‌Autovía ‌del ‌Mediterráneo (AP-7) , a ‌tan solo 15 ‌km del ‌Aeropuerto ‌y a ‌24 km ‌del ‌Centro ‌de Málaga y ‌cuenta ‌con ‌vistas ‌al ‌mar ‌Mediterráneo.
Nueva Promoción: Precios desde € 420,000 hasta € 665,000. [Habitaciones: 2 - 3] [Baños: 3 - 3] [Construidos: 101.00 m2 - 194.00 m2] Cuando algo es perfecto, nada se puede añadir. 50 villas pareadas de 3 dormitorios con opción de solarium y sótano. Las viviendas disfrutan de una orientación oeste bien soleada, además, su disposición a lo largo de una suave ladera permite aprovechar al máximo unas vistas magníficas. Disfruta del sol, el golf, y la naturaleza todo el año. AREA ENAMÓRATE DE TU NUEVO HOGAR EN SERENE ATALAYA Su ubicación, junto al Atalaya Golf & Country Club, próxima a zonas comerciales y con Puerto Banús a un paso, es ideal para familias que busquen una vivienda independiente con jardín sin renunciar a estar bien conectado con los mejores servicios de la Costa del Sol. OUTDOORS VISTAS ESPECTACULARES DESDE LA TERRAZA Déjate llevar por la espectaculares vistas que acaban en el horizonte del Mar Mediterráneo.. El complejo residencial ofrece una piscina de uso comunitario de adultos e infantil con cloración salina y zonas ajardinadas y pavimentadas. La piscina infantil cuenta con acceso tipo playa para garantizar la seguridad de los más pequeños. QUALITIES ENAMÓRATE DE TU NUEVO HOGAR EN SERENE ATALAYA Estilo cosmopolita, con un aire de libertad. Tendrás la posibilidad de personalizar tus baños, así como convertir una casa de 3 habitaciones en amplios 2 habitaciones. Aprovecha la oportunidad de relajarte en tu maravilloso jardín mientras disfrutas del característico clima soleado de la Costa del Sol. Fecha de entrega fase 1.1: Octubre 2022 Fecha de entrega fase 1.2: Q2 2023
Nueva Promoción: Precios desde 420,000 € hasta 795,000 €. [Habitaciones: 1 - 2] [Baños: 1 - 2] [Construidos: 69.00 m2 - 102.00 m2]

Este desarrollo residencial premium es un proyecto exclusivo ubicado en La Cala de Mijas, junto al campo de golf La Noria, en una zona bien establecida con una vida social vibrante durante todo el año. Su ubicación privilegiada combina proximidad al mar y al golf, junto con una amplia gama de servicios, lo que lo convierte en el lugar perfecto para disfrutar de la Costa del Sol en un entorno moderno, cómodo y bien conectado.

Este desarrollo residencial premium forma parte de un complejo residencial ya establecido, con áreas comunes totalmente operativas. El proyecto consta de 78 viviendas divididas en dos fases. La primera fase incluye los bloques 1 a 5, con un total de 50 viviendas. La segunda fase, ahora en lanzamiento, corresponde a los bloques 6 y 7 y comprende 28 nuevas propiedades.

Gracias a su ubicación privilegiada, todas las viviendas de este desarrollo ofrecen fácil acceso a una variedad de actividades de ocio: disfrutar de un paseo relajante por la playa, jugar una ronda de golf, deleitarse con la diversa gastronomía de La Cala de Mijas o explorar las impresionantes zonas comerciales a solo 10 minutos a través de la cercana autopista.

Todas las unidades están equipadas con calefacción por suelo radiante y han sido diseñadas para aprovechar al máximo la luz natural, con interiores espaciosos y grandes ventanales que inundan cada habitación de luz y color. Los materiales seleccionados para esta nueva fase aseguran calidad y confort en cada detalle.

Como una característica importante, esta fase también introduce por primera vez viviendas de 3 dormitorios, ideales para quienes buscan más espacio y comodidad. Cada habitación en este nuevo diseño ha sido cuidadosamente orientada para capturar la mayor cantidad de luz solar posible, creando una atmósfera cálida y acogedora durante todo el día.

Además, los apartamentos en la planta ‌baja ‌están ‌elevados ‌a ‌9 metros sobre el ‌nivel de la ‌calle, ofreciendo ‌la ‌seguridad y ‌vistas panorámicas ‌típicas ‌de ‌un cuarto piso, ‌incluso ‌desde ‌el ‌nivel ‌más ‌bajo.